De acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, para adquirir el dominio sobre una cosa son necesarios dos elementos: un acto jurídico que haga de título causante de esa adquisición; y un modo de publicitar esa situación de manera eficaz. Además, la ley les impone a determinados actos jurídicos formas especiales atento a lo valioso de su objeto.

En ese sentido, la modificación, extinción, transmisión y constitución del dominio sobre inmuebles requiere la forma de escritura pública. Situación que se repite para otros derechos reales, como el usufructo, la hipoteca, la anticresis, la superficie, etc. Pero las formalidades de la ley, en materia inmobiliaria, no se limitan a la escritura; es necesario que esa escritura sea además inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Esta forma especial, requiere de la intervención de un oficial público: el escribano. Y como tal, el escribano tiene no solo la responsabilidad de llevar adelante los procedimientos administrativos relativos al otorgamiento de las escrituras, sino que además tiene el deber de asesorar a los requirentes en sus consultas y dudas. Sus funciones son variadas y complejas, que incluso le involucran una responsabilidad fiscal, penal y ética para con sus colegas.
Es por esto, que la ley impone la forma de escritura no solamente en los actos relativos a los inmuebles, sino también en otros actos que se consideran de importancia: autorizaciones para salir del país con menores, poderes de representación, donaciones de todo tipo de bienes, etc.

Un escribano de confianza es la garantía de que los actos que se otorgan son acordes a nuestra voluntad, y respetando la ley. Siempre es mejor consultar previo a un asesor capacitado, que tener que correr con los costos y riesgos de tener un conflicto después.

Requieren forma de escritura pública: